Instapklare kantoor-, handels- of praktijkruimte met twee verhuurde appartementen en twee garages op een uitstekende locatie nabij het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer.

Deze veelzijdige investering combineert een ruime kantoor- of praktijkruimte met twee volledig gerenoveerde en verhuurde appartementen. Dankzij de kwalitatieve renovatie, de energiezuinige afwerking en de afzonderlijke toegangen vormt dit een zorgeloze opbrengsteigendom met tal van mogelijkheden.

Kantoor-, handels- of praktijkruimte – 135 m²

De gelijkvloerse ruimte is vandaag ingericht als kantoor, maar leent zich eveneens uitstekend voor een vrij beroep, consultatieruimte, paramedische activiteit of andere zelfstandige bestemming.

De huidige indeling omvat een representatieve ontvangstruimte met balie en wachtruimte, een achterliggend bureau en drie afzonderlijke kantoorruimtes die van elkaar gescheiden zijn door stijlvolle glazen wanden. De inrichting is flexibel en kan eenvoudig aangepast worden aan de specifieke noden van de toekomstige gebruiker.

Verder beschikt de ruimte over een technische ruimte, archiefruimte, afzonderlijk toilet en een praktische doorloop met ingemaakte kastenwand. De verzorgde, volledig ingerichte keuken biedt rechtstreeks toegang tot een ruime garage met automatische sectionaalpoort.

Twee verhuurde appartementen

Op dezelfde locatie bevinden zich twee energiezuinige appartementen, elk met een eigen private toegang. Hierdoor zijn er geen gemeenschappelijke delen en bijgevolg ook geen gemeenschappelijke kosten.

Beide appartementen werden volledig gerenoveerd, zijn instapklaar afgewerkt en beschikken over een aangenaam terras.

Appartement 30/001 – Duplex appartement

98 m² woonoppervlakte + 12 m² terras

Gelijkvloers

• Eigen inkomhal
• Berging onder de trap
• Trap naar de verdieping

Eerste verdieping

• Lichtrijke leefruimte
• Volledig ingerichte open keuken met koelkast, vaatwasser, vitrokeramische kookplaat, dampkap en warmeluchtoven
• Ruimte voor ontbijthoek
• Rechtstreekse toegang tot het ruime terras
• Berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine
• Badkamer met lavabomeubel en comfortabele inloopdouche
• Apart gastentoilet

Tweede verdieping

• Twee slaapkamers

EPC B – 101 kWh/m² jaar

Appartement 1A

94 m² woonoppervlakte + 12 m² terras

Gelijkvloers

• Eigen inkomhal met trap naar de verdieping

Eerste verdieping

• Gezellige leefruimte
• Volledig ingerichte open keuken met koelkast, vaatwasser, vitrokeramische kookplaat, dampkap en warmeluchtoven
• Berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine
• Apart toilet
• Badkamer met lavabomeubel en comfortabele inloopdouche
• Twee slaapkamers
• Toegang tot het terras

Bij dit appartement wordt tevens een garage verhuurd.

Troeven

• Combinatie van commerciële ruimte en residentiële opbrengst
• Twee verhuurde appartementen met eigen toegang
• Geen gemeenschappelijke kosten
• Volledig gerenoveerd en instapklaar
• Energiezuinig en duurzaam afgewerkt
• Grote raampartijen en aangename lichtinval
• Twee garages aanwezig
• Centrale maar rustige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer

Deze eigendom biedt een interessante opportuniteit voor investeerders of zelfstandigen die wonen, werken en investeren op één locatie willen combineren, met onmiddellijke huuropbrengsten en zonder renovatiezorgen.