Charmant huis
€ 448.000

Oude Stationstraat 134, 8700 Tielt

Omschrijving Ref.: 5494308

Polyvalente karaktervolle woning op een rustige locatie en in de directe nabijheid van het station en het stadscentrum


Bijzonder ruime en wel zéér polyvalente karaktervolle woning op een rustige locatie en in de directe nabijheid van het station en het stadscentrum. Een ideale woning voor wie wonen en werken wil combineren op één plek en daar bijkomend alle ruimte wil voor vinden! De woning combineert een stijlvolle renovatie en nieuwbouw en heeft een kindvriendelijk karakter, zeker ook door de tuin met groot terras. Achterin de tuin is er een bijgebouw/atelier.

INDELING WONING:

- Gelijkvloers: aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de inkom die leidt naar de woonkamer met open trap naar de verdieping. Er is een apart toilet. In de uitbouw achteraan links is er de leefkeuken met toegang tot het grote terras en de tuin en met aansluitend een berging. Rechts van de woonkamer is er een bureel of tweede zitruimte en aansluitend een ruime wasplaats met douche. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich momenteel een commerciële ruimte die kan dienen voor buro, praktijk, handelspand....
- Verdieping: de verdieping is bereikbaar via de open trap in de woonkamer. Hier zijn vier slaapkamers, een badkamer met toilet, lavabo en ligbad en een aparte douchekamer. Op ditzelfde niveau is er de mooie open en ingerichte zolderruimte met mezzanine.
- Er is een ruime kelderberging en een vlot toegankelijke zolderberging.

BUITENRUIMTE: achterin het perceel is er een bijgebouw opgesplitst in verschillende ruimtes en volledig onderkelderd, een ideale stockageruimte waar zich ook de garage bevindt, toegankelijk via een naburig perceel.

PLUSPUNTEN van deze woningen zijn oa:
- de vlotte bereikbaarheid en dichtbij centrum en station
- lichtrijke leefruimtes
- gezeliige kindvriendelijke  stadstuin met groot terras
- ideale combinatie wonen-werken
- uitstekend EPC label


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5494308
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 448.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Vrij beroep mogelijk
Ja

Ligging

Buurt
Stadskern, nabij station
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
183,00 m²
Aantal gevels
2
Gevelbreedte
12,00 m

Terrein

Grondoppervlakte
737,00 m²
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
2

Indeling

Keuken
Ja, geïnstalleerd
Slaapkamer 1
14,85 m²
Slaapkamer 2
12,60 m²
Slaapkamer 3
12,95 m²
Slaapkamer 4
8,64 m²
Badkamer type
Douche en ligbad
Douchekamers
1
Toiletten
2
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Parlofoon
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
164 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20221029-0002711847-RES-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische onderbreking
Ramen
Hout
Type verwarming
Gas cv
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
23/01/2023
Asbestinventarisattest informatie
Asbestveilig
Dagvaarding
Nee
G-score
A
P-score
A

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.